§ 94. [Metraż pokoju i kuchni] Mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m 2. § 95. [Wymogi przedpokoju] 1. Kształt i wymiary przedpokoju powinny umożliwiać przeniesienie chorego na noszach oraz wykonanie manewru wózkiem inwalidzkim w miejscach zmiany kierunku ruchu. 2.
Jedną z głównych kwestii związanych z wyborem projektu jest wielkość przyszłego domu. Niezależnie od metrażu musi on być funkcjonalny i dopasowany do stylu życia rodziny. Sprawdźmy, na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu tej ważnej wymarzonego domu trzeba rozpocząć od dokładnego przeanalizowania potrzeb wszystkich mieszkańców. Dom budujemy na długie lata i dlatego musimy wziąć pod uwagę nie tylko aktualną sytuację, ale również przewidzieć, co może zmienić się w naszej rodzinie w przyszłości. Ważne, aby nasz przyszły dom nie był ani za mały, ani za duży. W pierwszym przypadku będziemy narzekać na ciasnotę, a w drugim – może się okazać, że utrzymanie go jest po prostu zbyt kosztowne lub jego część wielkości domu decyduje jego program użytkowy. Określa on liczbę, powierzchnię i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń oraz ich rozlokowanie względem siebie. Ważne też, aby był podzielony na strefy: dzienną i nocną, komunikację oraz część gospodarczo-techniczną. Wszystkie strefy funkcjonalne muszą być logicznie rozmieszczone w budynku, aby umożliwić mieszkańcom wspólne spędzanie czasu oraz zapewnić miejsce do prywatności i oszacować optymalną wielkość domu?Wystarczy każdemu domownikowi przydzielić odpowiedni metraż (powierzchnię sypialni) oraz dodać wszystkie pomieszczenia użytkowane wspólnie – kuchnię, jadalnię, salon, łazienki, garderobę, komunikację czy klatkę schodową. Trzeba również pamiętać o zapleczu techniczno-gospodarczym oraz garażu. Suma wszystkich pomieszczeń wskaże nam przybliżoną wielkość taką wstępną przymiarkę przeprowadzamy po raz pierwszy, możemy posłużyć się przeciętnymi wielkościami pomieszczeń, które są wystarczające do zapewnienia w miarę wygodnego życia. Sypialnie dziecięce nie powinny być mniejsze niż 10-12 m2 każda, natomiast małżeńska 12-15 m2. Na rodzinną łazienkę warto przeznaczyć 5-7 m2. Im większa, tym wygodniejsza. Ta dla gości może być już mniejsza – wystarczy 3-4 m2. Jeżeli chodzi o strefę dzienną to salon z jadalnią mniejszy niż 30 m2 nie będzie bardzo komfortowy. Do tego dochodzi kuchnia – ok. 10 m2. W nowoczesnym domu warto zaplanować również garderobę o powierzchni 3-4 m2, pomieszczenie gospodarcze – 4-6 m2 oraz ewentualnie spiżarnię – 2-3 m2 i pralnię – 3-4 m2. Dla części rodzin będzie ważny dodatkowy pokój o powierzchni ok. 10 m2, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego czy rekreacyjnego. Na komunikację – wiatrołap, hol, korytarz i schody trzeba przeznaczyć ok. 10-15 procent ogólnej powierzchni liczbę i wielkość pomieszczeń trzeba dostosować do swoich potrzeb, pamiętając, że wraz z wielkością domu będą rosły koszty jego budowy. Często w domach decydujemy się jednak na większe pomieszczenia, które dają więcej komfortu i możliwości aranżacji małe domyMałe domy do 150 m2 są bardzo popularne wśród inwestorów planujących budowę. Powodów takiego wyboru jest wiele. Każdy metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej kosztuje, więc im mniejszy dom wybierzemy, tym będzie tańszy w budowie. Działki w atrakcyjnych miejscach są coraz droższe, więc często decydujemy się na niewielkie. Zdajemy sobie także sprawę, że koszty energii z roku na rok są coraz wyższe, więc nie chcemy słono płacić za ogrzewanie zbyt dużej współczesny mały dom różni się od tego budowanego jeszcze kilkanaście lat temu. Przede wszystkim inwestorzy są bardziej wymagający, oczekują większego komfortu i nowoczesnych rozwiązań architektonicznych. Oprócz przestronnej części mieszkalnej z otwartą strefą dzienną coraz chętniej wybierają dodatkowe pomieszczenia takie jak spiżarnia, dodatkowa garderoba czy wydzielona pralnia. Poszukują też domów, w których jest zaplanowane miejsce do przechowywania rowerów, kosiarki do trawy, grilla ogrodowego czy narzędzi ogrodniczych. Jak w praktyce rozmieścić wszystkie strefy funkcjonalne i znajdujące się w nich pomieszczenia, aby na niewielkim metrażu każdy mieszkaniec mógł komfortowo wypocząć, a wszyscy mieli wygodny dostęp do części wspólnej? W domach z poddaszem użytkowym nie ma problemu z oddzieleniem części dziennej od prywatnej. Sypialnie znajdują się na górnej kondygnacji, dzięki czemu są w sposób naturalny odizolowane od hałasów dobiegających z salonu i kuchni. Natomiast w domach jednokondygnacyjnych lokuje się część prywatną jak najdalej od salonu. Zwykle do tej części prowadzi oddzielny korytarz. W zależności od preferencji może on być zamykany lub niezamykany. Istotna jest również lokalizacja pomieszczeń technicznych. Powinny być łatwo dostępne, ale oddzielone od salonu pomieszczeniem buforowym, np. ogólny metraż budynku składa się wielkość pomieszczeń. Wybierając duży dom, często decydujemy się nie tylko na bogaty układ funkcjonalny, ale również na większe dom na większe potrzebyWspółczesne domy oprócz funkcji typowo mieszkalnej coraz częściej pełnią również inne funkcje. Wszystko zależy od pomysłu właścicieli, ich stylu życia i zasobności portfela. Osoby pracujące w domu zazwyczaj potrzebują dodatkowego pomieszczenia na biuro, gabinet lub inną działalność gospodarczą. Pasjonaci aktywności fizycznej i zdrowego trybu życia decydują się na dom z pomieszczeniem rekreacyjnym, w którym mogą urządzić domową siłownię lub zainstalować niewielką saunę. Panie domu zamiast klasycznej łazienki wybierają domy z obszernymi pokojami kąpielowymi, które pełnią rolę domowego SPA. Pomysłów na inne funkcje domu jest wiele, natomiast ich realizacja często wiąże się z koniecznością wyboru projektu z dodatkowymi pomieszczeniami, które powiększają metraż całego domu. Innym podejściem do wielkości domu są projekty z dużymi pokojami i dużą strefą dzienną. Mogą być one wyposażone w antresole i dwukondygnacyjne przeszklenia, które potęgują wrażenie przestronności. Układ funkcjonalny takich domów jest bardziej rozbudowany niż w małych. Strefa dzienna w dużych domach ma często powierzchnię około 60 m², natomiast sypialnie 20 m2, dzięki czemu wnętrza są bardzo domem może stać się również budynek parterowy, o mniejszej powierzchni, w którym zdecydujemy się zagospodarować przestrzeń pod dachem na cele mieszkaniowe. Zyskamy wtedy dodatkowe pomieszczenia, w których można urządzić strefę rekreacyjną i dodatkowe sypialnie. W ten sposób bez powiększania bryły domu będziemy mogli cieszyć się dodatkową domu dwukondygnacyjnym strefa nocna jest odizolowana od tętniącego życiem parteru. Taki podział wydaje się najbardziej naturalny i komfortowy dla nocną w domu parterowym warto zlokalizować w wydzielonej części budynku, połączonej korytarzem z salonem. Pomieszczenia gospodarcze muszą być łatwo dostępne, ale znajdować się poza głównym traktem dopasowany do działkiZanim zdecydujemy się na zakup działki budowlanej powinniśmy określić powierzchnię i gabaryty przyszłego domu. Pamiętajmy, że jeżeli wybierzemy zbyt małą działkę dla dużego domu, będzie on wyglądał jakby był w nią wciśnięty, dopiero większa, o odpowiednich rozmiarach będzie mogła wyeksponować jego walory. Przyszły dom musi być również zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub z Warunkami Zabudowy (WZ). Dopasowując dom do działki, trzeba zachować określone w prawie budowlanym minimalne odległości od granic działki. Standardowo wynoszą one 4 metry, jednak w pewnych przypadkach można bardziej przybliżyć się do jej granic. Warto uważnie przeanalizować oferowane przez działkę możliwości, najlepiej we współpracy z biurem projektowym, aby później wybrać projekt idealnie pasujący do naszej projekt domu do posiadanej działki, trzeba zachować odpowiednie odległości od jej granic. Standardowo wynosi ona 4 m, natomiast w przypadku ściany bez okien, np. garażowej, można zbliżyć się na 3 domach parterowych można wykorzystać przestrzeń pod dachem na urządzenie strefy rekreacyjnej i dodatkowych sypialni dla gości. Automatycznie powiększy nam się metraż budowyWażnym kryterium wyboru metrażu domu są koszty budowy. Zdajemy sobie sprawę, że ich całościowe oszacowanie jest bardzo trudne. Dlatego warto skorzystać z przydatnego narzędzia – szczegółowego kosztorysu inwestorskiego, przygotowywanego do każdego projektu katalogowego. Z kosztorysu dowiecie się, jakie będą koszty budowy poszczególnych etapów ,na stanie deweloperskim kończąc. Trzeba pamiętać, że taki kosztorys zawiera średnie ceny krajowe zakupu materiałów budowlanych, robocizny i sprzętu i trzeba go dostosować (przeliczyć) do cen obowiązujących w miejscu planowanej budowy. Znając przybliżone wydatki, będzie można zadecydować, na jaką wielkość domu pozwolą posiadane kolejne pomieszczenie w układzie funkcjonalnym powiększa ogólny metraż domu. Warto o tym pamiętać, wybierając projekt domu. Ekstra sypialnia z łazienką to dodatkowe 20-30 m2 powierzchni do
Para, która spędza ze sobą każdą chwilę, bez problemu poradzi sobie na 30 m2, ale osoby, o silnych osobowościach będą potrzebowały miejsca odosobnienia i dwa pokoje będą dla nich absolutnym minimum. Wielopokoleniowa rodzina nie będzie szczęśliwa na 50 m2, a z drugiej strony może mieć trudność z kupnem większego lokalu.
Planujesz zakup mieszkania lub domu, ale nie wiesz, na jaką powierzchnię użytkową się zdecydować? Jaki metraż mieszkania będzie odpowiedni dla singla, pary lub rodziny? Czy zawsze większy znaczy lepszy? Podpowiadamy! Dobór metrażu mieszkania – co wziąć pod uwagę? Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu, ponieważ wiążę się najczęściej z koniecznością wzięcia kredytu na wiele lat. Należy dokładnie wszystko przemyśleć, w szczególności, jeśli zamierzamy mieszkać w nim przez całe życie. Dobierając metraż mieszkania, warto uwzględnić przede wszystkim własne potrzeby, styl życia, liczbę domowników, a także plany na przyszłość. Jaki metraż mieszkania dla singla? Osoby mieszkające same – studiujące lub pracujące – zazwyczaj nie potrzebują dużej przestrzeni, ponieważ w domu spędzają mało czasu. W ich przypadku odpowiednim rozwiązaniem będzie kawalerka obejmująca jeden pokój z aneksem kuchennym i łazienkę – o powierzchni użytkowej ok. 30 m². Jeśli jednak singiel chce żyć wygodniej lub przebywa u siebie znacznie dłużej w ciągu dnia, np. pracuje zdalnie, warto rozważyć mieszkanie dwupokojowe o metrażu 35–45 m². Jakie mieszkanie dla pary? Gdy w mieszkaniu będą miały zamieszkać dwie dorosłe osoby, kawalerka może okazać się niewystarczająca. Zdecydowanie lepszą propozycją będzie mieszkanie dwupokojowe o powierzchni min. 35 m², dzięki czemu oboje będą mieli zapewnioną komfortową przestrzeń. W dodatkowym pokoju można urządzić sypialnię bądź gabinet. Jeśli para zamierza założyć rodzinę, powinna zastanowić się nad większą liczbą pokoi. Metraż mieszkania dla rodziny – postaw na komfort Jaka powierzchnia mieszkania będzie idealna dla rodziny? Wiele zależy od liczby domowników oraz ich indywidualnych potrzeb. Przyjmuje się, że optymalny metraż dla rodziny 2+2 powinien wynosić 70–80 m², ponieważ wówczas wszyscy członkowie będą mieli swobodę i poczucie prywatności. Nieco łatwiej jest wyliczyć zapotrzebowanie rodziny, biorąc pod uwagę liczbę pokoi. Najwygodniejszym rozwiązaniem będzie, gdy każde dziecko będzie miało własny pokój, a rodzice odrębną sypialnie. W przypadku rodziny z dziećmi warto również uwzględnić funkcjonalny układ mieszkania i dodatkowe udogodnienia, takie jak dostęp do balkonu lub ogródka, garderoba czy spiżarnia na domowe zapasy. Mieszkanie na wynajem – jakie metraże są najpopularniejsze? Według ekspertów od nieruchomości dużo łatwiej wynajmuje się mieszkania o małym metrażu. Więcej osób poszukuje przytulnych kawalerek niż dużych apartamentów. Największą popularnością cieszą się mieszkania o powierzchni 30 m², które chętnie wynajmują osoby pracujące, studiujące oraz single. Inwestycja w duże mieszkanie będzie jednak opłacalna w przypadku wynajmu poszczególnych pokoi, co doskonale sprawdza się w dużych miastach studenckich.
Kamper 3-osobowy jest doskonały w sytuacji, gdy chcemy się ciągle przemieszczać, podróżować z kempingu na kemping. Jest on zwrotniejszy, szybszy i łatwiejszy w prowadzeniu niż zestaw samochód plus przyczepa. Musimy jednak pamiętać, że nie wszędzie nim wjedziemy, a parking może być droższy, gdy chcemy coś pozwiedzać w mieście.
Od 2018 r. wszystkie nowo budowane mieszkania muszą mieć minimum 25 m² powierzchni użytkowej – tak wynika z nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dzięki poprawkom w warunkach technicznych projektantom łatwiej jest zaprojektować układ pomieszczeń, choć minimalna powierzchnia użytkowa zmieniła się niewiele. Nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych zaczęła obowiązywać od 1 stycznia 2018 r. Jedna z poprawek zmieniła § 94, który określał minimalne szerokości i powierzchnie pomieszczeń w mieszkaniu. Minimum powierzchni użytkowej Przypomnijmy, że przed nowelizacją szerokość w świetle ścian pomieszczeń w budynku wielorodzinnym wynosiła co najmniej: pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby — 2,2 m; pokoju sypialnego przewidzianego dla dwóch osób — 2,7 m; kuchni w mieszkaniu jednopokojowym — 1,8 m; kuchni w mieszkaniu wielopokojowym — 2,4 m. Ponadto w mieszkaniu co najmniej jeden pokój musiał mieć powierzchnię nie mniejszą niż 16 m2. Zgodnie z tym przepisem, mieszkanie nie mogło mieć mniejszej powierzchni użytkowej niż 24,1 m2. Natomiast § 94 w nowym brzmieniu mówi tylko, że „mieszkanie powinno mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m2”. Na pierwszy rzut oka zmiana wydaje się więc kosmetyczna, bo minimalna powierzchnia mieszkania zmieniła się w niewielkim stopniu. Wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski zapewniał jednak, że dzięki tej poprawce projektantom będzie łatwiej dostosować układ pomieszczeń do potrzeb rynkowych. – W nowelizacji znalazło się wiele dobrych rozwiązań, jak choćby zniesienie reliktu PRL polegającego na konieczności projektowania kawalerek z kuchnią w korytarzu - komentuje Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Zwraca uwagę, że zgodnie z nowymi przepisami, w kawalerkach można zaprojektować aneks kuchenny połączony z pokojem, co dotychczas nie było możliwe. Warunkiem, który należy przy tym spełnić, jest zastosowanie odpowiedniej wentylacji. W przypadku połączenia aneksu kuchennego z salonem, hol wejściowy może zostać wykorzystany na dodatkowe szafy lub stanowisko dla roweru. Ponadto pojęcie „wnęki kuchennej” zmieniono na „aneks kuchenny” . Nowelizacja przewiduje również, że w łazience nie będzie już trzeba uwzględniać miejsca na pralkę ani pojemnika na brudną bieliznę, co wiąże się ze zmianą trendów i coraz częstszym umieszczaniem pralek w pomieszczeniu innym niż łazienka. – Pod wpływem oczekiwań nabywców mieszkan, zmieniają się trendy w aranżacji wnętrz. Zmiany przewidziane w nowelizacji sprzyjają nowoczesnym rozwiązaniom. Uelastyczniają sposób projektowania pomieszczeń. Umożliwiają też efektywniejsze wykorzystanie przestrzeni w kawalerkach – podkreśla Marcin Walewski,dyrektor ds. projektów mieszkaniowych w Bouygues Immobilier Polska. W ministerstwie podkreślają, że powierzchnia użytkowa powinna być określona zgodnie z zapisem § 11 ust. 2 rozporządzenia ministra transportu, budownictwa i gospodarki morskiej z 25 kwietnia 2012 r. „w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. poz. 462 z późn. zm.), a więc na podstawie normy PN – ISO 9836: 1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie – Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. Przypomnijmy, że w powierzchni użytkowej nie uwzględnia się tej części pomieszczeń, w których wysokość jest mniejsza niż 1,40 m. Zaś jeśli wysokość pomieszczenia jest równa lub większa od 1,40 m, lecz mniejsza od 2,20 m – uwzględnia się połowę powierzchni. Patrz też: małe mieszkanie - jak ukryć wady>> Autor: Studio 3XA Mikroapartament to nie mieszkanie Chodzi też o to, żeby firmy deweloperskie nie nazywały mieszkaniami kilkunastometrowych klitek w apart- lub condohotelach czy prywatnych akademikach. Wyjaśnijmy, że niektórzy deweloperzy już od kilku lat próbują obejść ograniczenia metrażowe, ponieważ rośnie popyt na małe mieszkania. To głównie efekt zmian demograficznych (według Eurostatu, w latach 2006-15 liczba singli w naszym kraju zwiększyła się o ponad 800 tys.!). Ale jest też i ekonomiczna przyczyna. W największych miastach ceny mieszkań są wciąż zbyt wysokie w relacji do zarobków. Ponadto, wskutek spadku dostępności kredytów hipotecznych (z powodu wymogu posiadania wysokiego wkładu własnego), coraz więcej osób najmuje mieszkania. W tej sytuacji chętnie inwestują w nie ludzie majętni. Tym bardziej, że zysk z wynajmu jest obecnie dużo wyższy niż z lokaty bankowej. Patrz też: inwestycja w mieszkania na wynajem opłaca się>> Oczywiście w interesie takiego inwestora jest, aby mieszkanie miało jak najmniejszy metraż. Np. spółka Dolnośląskie Inwestycje rozpoczęła właśnie we Wrocławiu trzeci projekt pod nazwą „Starter”, w którym najmniejsze tzw. mikroapartamenty będą miały po… 12 m2. Z kolei Dantex w wybudowanym niedawno w Warszawie aparthotelu „WolskaKwadrat” oferował lokale po 14 m2. Dodajmy, że formalnie nie są to mieszkania tylko lokale użytkowe, do których doliczany jest 23-proc. VAT. Dla mieszkań ten podatek wynosi zaś 8 proc. Autor: mawi Normy powierzchni użytkowej w UE W 2016 r. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa rozważało nawet skasowanie wszystkich ograniczeń dotyczących metrażu mieszkań, co w praktyce oznaczałoby danie deweloperom całkowicie wolnej ręki w tej kwestii. Ostatecznie resort wycofał się z tego pomysłu. Dlaczego? Bo uznał, że 25 m2 to minimum zapewniające odpowiedni standard użytkowania mieszkania jednopokojowego. W resorcie przyznają równocześnie, że co do zasady przepisy innych państw członkowskich nie wskazują w sposób szczegółowy na konkretne powierzchnie. Wszystkie najważniejsze kwestie dotyczące zasad projektowania i wykonywania zawarte są np. w wytycznych bądź standardach, które nie są obligatoryjne, a pomocnicze dla tych, którzy na co dzień projektują, czyli posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane, wykonując zawód zaufania publicznego. Autor: mawi Np. w Danii prawo nie reguluje konkretnych wartości minimalnych powierzchni, jednak lokalne władze mogą takie wartości definiować. Projektowane mieszkanie, jego wielkość jak również układ pomieszczeń, muszą jako całość być tak projektowane, aby były odpowiednie dla pełnionej przez siebie funkcji. Z kolei w Wielkiej Brytanii obowiązuje ogólny narodowy standard przyjęty w 2015 r. o nazwie: “Technical housing standards - nationally described space standard” (techniczne standardy mieszkaniowe). Dodatkowo w każdym mieście (gminie) mogą funkcjonować bardziej restrykcyjne zasady. Np. w Londynie istnieje dodatkowy dokument „Housing Supplementary Planning Guidance” - uzupełniające wytyczne projektowania mieszkań przyjęte przez burmistrza Londynu w marcu 2016 r. Należy zaznaczyć, że w Anglii standardem jest mieszkanie składające się z sypialni i oddzielnego salonu. Szwajcarskie przepisy ustalają minimalne powierzchnie mieszkań w zależności od liczby osób je zamieszkujących. Podobnie jest we Francji i Anglii.
Mieszkania socjalne. Kompleksowy poradnik. 2020. 15 cze. PODZIEL SIĘ. Osoby ubogie mają prawo zabiegać o przydział lokalu socjalnego na bardzo preferencyjnych warunkach. Przeczytaj artykuł, aby dowiedzieć się, jak to zrobić i otrzymać mieszkanie socjalne. W dużym uproszczeniu na mieszkanie socjalne mogą liczyć bezdomni lub osoby ubogie.
Przed poszukiwaniem mieszkania dla siebie wiele osób zastanawia się, jaka wielkość mieszkania będzie odpowiednia. Na to pytanie najlepiej byłoby odpowiedzieć: to zależy, bo istnieje wiele czynników, które mają wpływ na tę decyzję. Zobaczmy zatem, jak dobrać metraż mieszkania do własnych potrzeb. Metraż mieszkania a liczba mieszkańców Głównym parametrem, który będzie decydował o wyborze mieszkania jest liczba jego mieszkańców. Inny metraż powinno mieć mieszkanie dla singla lub pary, a inny dla rodziny z kilkorgiem dzieci. Przyrost metrażu nie jest jednak liniowy, czyli nie można zastosować wzoru mówiącego o tym, że na każdego domownika ma przypadać określona liczba metrów. Dla singla może wystarczyć kawalerka o metrażu ok. 20-25 metrów kwadratowych, choć popularność mikrokawalerek sugeruje, że single mogą też mieszkać na powierzchni 12-17 metrów kwadratowych. Dla pary metraż mieszkania powinien być nieco większy, ale zwykle powierzchnia w zakresie 25-32 metrów powinna być wystarczająca, szczególnie jeśli w takiej przestrzeni uda się wydzielić dwa pokoje. Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku rodziny. Jeśli para ma jedno dziecko, to metraż mieszkania w okolicach 40-45 metrów będzie dobry, przy czym przy planach na dalsze powiększenie rodziny warto pomyśleć o dodatkowych metrach, które pozwolą wygodnie mieszkać w rodzinie składającej się z większej liczby domowników. W takiej sytuacji większe mieszkanie może być lepszym rozwiązaniem, bo uchroni nas od poszukiwaniem kolejnego mieszkania za kilka lat, gdy rodzina już się powiększy. Metraż mieszkania a układ funkcjonalny Oprócz liczby domowników na wielkość mieszkania wpływa również układ funkcjonalny wnętrza oraz liczba pokoi, którą udało się wydzielić. Bardzo często można spotkać mieszkania dwupokojowe, które mają metraż dużej kawalerki, ale dobry układ wnętrza sprawia, że wygodnie mogą w nim mieszkać dwie osoby. Zdarzają się również mieszkania większe, których metraż sugerowałby możliwość wygodnego wydzielenia dużych pokoi, ale okazują się nieustawne i niewygodne, gdyż sporą część metrażu pochłania korytarz. Takie układy zdarzają się nie tylko w przypadku nowych projektów nazywanych patodeweloperką, ale również w mieszkaniach starszych, w blokach z wielkiej płyty czy w kamienicach. W tych ostatnich często jest to efekt podziału jednego dużego mieszkania na kilka mniejszych, a nie zamysłu architekta pierwotnie projektującego budynek. Metraż mieszkania a możliwości finansowe Warto pamiętać, że metraż mieszkania opisany powyżej to tylko minimum, poniżej którego nie powinniśmy schodzić ze względu na komfort życia. Nic zatem nie stoi na przeszkodzie, by kupić większe mieszkanie, którego metraż jest zdecydowanie większy niż sugerowany wyżej. Należy mieć jednak świadomość, że to oznacza zakup mieszkania w znacznie wyższej cenie, gdyż każdy dodatkowy pokój to koszt kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli nie masz ograniczeń finansowych i możesz sobie pozwolić na taki wydatek, to nic nie stoi na przeszkodzie byś podczas kupna mieszkania nie zwracał bacznej uwagi na jego metraż. Niestety nie każdy ma taką wolność finansową i jednak większość osób musi kupować mieszkanie biorąc pod uwagę nie tylko własne potrzeby związane z komfortem życia, ale również budżet, jaki może na ten cel przeznaczyć. W ich przypadku dodatkowy wydatek za dodatkowe metry może być bardzo trudny do przełknięcia, dlatego powinni oni poszukiwać mieszkania o optymalnej powierzchni i jak najlepszej funkcjonalności. Jeśli będą dobrze szukać, to być może uda im się znaleźć mieszkanie dwupokojowe o niewielkim metrażu, którego cena będzie do zaakceptowania, a komfort życia w takim wnętrzu będzie znacznie wyższy niż w kawalerce. Zakup mieszkania – według metrażu czy funkcjonalności? Patrząc na wszystko, co zostało wyżej napisane bez wątpienia można powiedzieć, że wielkość mieszkania nie powinna być priorytetem przy zakupie. Nie powinniśmy się więc zastanawiać jaki metraż mieszkania kupić, ale szukać według liczby pomieszczeń i układu funkcjonalnego, bo dzięki temu będziemy mogli dopasować mieszkanie faktycznie do naszych potrzeb i nie będzie miało dla nas aż takiego znaczenia czy ma ono 32 czy 35 metrów kwadratowych. Pomocne materiały:
w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody. Na podstawie art. 27 ust. 3 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747) zarządza się, co następuje: § 1. Ustala się przeciętne normy zużycia wody dla poszczególnych odbiorców usług, stanowiące
Zakup własnego mieszkania to ważny moment w życiu każdego człowieka. Posiadanie swojego lokum stanowi o poczuciu stabilizacji i bezpieczeństwa. To, na jaką nieruchomość się decydujemy, zależy od wielu czynników lokalizacji, standardu budownictwa czy metrażu. Stojąc przed wyborem mieszkania często zastanawiamy się jakiej wielkości lokal będzie wystarczający oraz ile metrów kwadratowych należy uwzględnić w przeliczeniu na jednego mieszkańca? Europejskie standardy Obecna sytuacja mieszkaniowa Polaków nie prezentuje się najlepiej. Według danych z 2019 roku w Polsce na jedną osobę przypada 28,2 mkw. mieszkania. Rezultat ten stanowi czwarty najgorszy wynik pośród przebadanych 28 europejskich krajów. Ogólna średnia będąca szacunkiem wszystkich państw Europy wynosiła 39,6 mkw. na osobę, co daje znaczną różnicę ponad 11 mkw. powierzchni mieszkalnej na jednego domownika.* Najlepsi i najgorsi Pośród przebadanych 28 krajów gorzej od Polski pod względem powierzchni w przeliczeniu na mieszkańca prezentują się tylko trzy państwa – Bułgaria, Litwa oraz Rumunia. Po drugiej stronie listy rankingowej znalazły się kraje takie, gdzie na domownika przypada ponad dwa razy większa powierzchnia niż ta w Polsce. Zaszczytne pierwsze miejsce zajęła Dania, której średnia przekroczyła 60 mkw. na osobę.* Zmierzamy w dobrą stronę Obserwując wyniki wieloletnich badań można stwierdzić, że w Polsce następuje długookresowy wzrost powierzchni użytkowej przypadającej na jednego mieszkańca. Wracając do danych z przeszłości: w 1988 roku metraż ten wynosił średnio zaledwie 17,1 mkw., co daję różnicę ponad 11 mkw. w porównaniu do obecnych norm. Jak podaje Główny Urząd Statystyczny na podstawie analizy w latach 2004 - 2016 wzrost powierzchni na jednego mieszkańca stanowił około 1,5 proc. na rok.** Chociaż wciąż daleko nam do warunków europejskich, to śmiało można powiedzieć, że sytuacja mieszkaniowa Polaków stale się polepsza. Ile metrów tak naprawdę potrzebujemy? To, ile w rzeczywistości potrzebujemy metrów kwadratowych, aby móc komfortowo żyć w danej przestrzeni zależy od takich kryteriów jak więzi mieszkańców, płeć, czy też dotychczasowe przyzwyczajenia. Przykładowo, jeżeli czteroosobowa rodzina zajmowała do tej pory mieszkanie o powierzchni nieprzekraczającej 60 mkw., to zmiana lokalu nawet na mierzący około 100 mkw. (dalej poniżej średniej) będzie zdecydowanie odczuwalna i może okazać się wystarczająca. Większa przestrzeń z pewnością wiążę się z komfortem, ale jednocześnie wpływa na podwyższenie kosztów zarówno zakupu samej inwestycji, jak i jej bieżącego utrzymania. Zależne od wielu czynników Oczywiście na decyzję dotyczącą wyboru adekwatnej powierzchni mieszkaniowej wpływa wiele czynników. Najważniejszym z nich są zazwyczaj możliwości finansowe – nieruchomości wycenia się w rozliczeniu na metr kwadratowy, dlatego to właśnie metraż często stanowi główny wyznacznik naszych możliwości zakupowych. Należy jednak pamiętać, że kupno mieszkania to zazwyczaj decyzja na długie lata, dlatego warto myśleć o tej inwestycji perspektywicznie. Sposób, w jaki żyjemy Wymagany rzeczywisty metraż zależny jest również od trybu życia. Na przykład, jeżeli większość czasu spędzamy w rozjazdach, to niewielka powierzchnia nie będzie nam przeszkadzała, natomiast jeśli planujemy pracę zdalną z domu, musimy przewidzieć na ten cel dodatkowy metraż. Decyzja ta zależna jest także od planów życiowych – osoby zakładające w przyszłości powiększenie rodziny muszą uwzględnić to podczas wyboru lokalu. Poza tym należy pamiętać, że wygodne wnętrze to nie tylko odpowiedni metraż, ale także właściwy układ pomieszczeń, który wpływa na komfort codziennego funkcjonowania. Indywidualne preferencje Wybór mieszkania powinien być podyktowany indywidualnymi preferencjami oraz prowadzonym trybem życia. Wieloletnie doświadczenie w tworzeniu inwestycji mieszkaniowych oraz sprzedaży nieruchomości pozwala nam projektować powstające lokale w taki sposób, aby spełniały one oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Stąd tak szeroko rozbudowana oferta, w której znaleźć można ponad pół tysiąca mieszkań o przeróżnych metrażach, układach, udogodnieniach czy cenach - mówi Rafał Zdebski, Dyrektor handlowy firmy Inpro Każdy znajdzie coś dla siebie Deweloper INPRO działa na rynku od 33 lat stale zgłębiając bieżące potrzeby osób kupujących mieszkania. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oferty Inpro tworzone są tak, aby w każdej inwestycji osoba poszukująca znalazła lokal najbardziej odpowiedni dla siebie. Standard, lokalizacja czy udogodnienia mogą warunkować o wyborze konkretnego kompleksu mieszkaniowego. Na tworzonych osiedlach powstaje od kilkudziesięciu do kilkuset lokali, a projektanci, opracowując plan rozkładu każdego z budynków, uwzględniają różne opcje, tak, aby spełnić zróżnicowane oczekiwania klientów. W ofercie Inpro znaleźć można mieszkania liczące od 1 do 4 pokoi o przeróżnych rozmiarach sięgających od 28 mkw. (co stanowi świetną przestrzeń dla jednej osoby), aż do ponad 125 mkw., w których bez problemu pomieści się kilkuosobowa rodzina. W ofercie Inpro znajdują się także domy. Więcej informacji na temat powstających inwestycji i dostępnych lokali można znaleźć na stronie internetowej.
Stół do jadalni o takiej wysokości pozwoli Tobie i Twojej rodzinie na spożywanie posiłków w komfortowych warunkach. Stół do jadalni – wymiary mebla: Prostokątny stół na 18 osób – wymiary to około 420x160 centymetrów, Owalny stół na 10 osób – wymiary nie powinny być mniejsze niż 190x100 centymetrów,
Please add exception to AdBlock for If you watch the ads, you support portal and users. Thank you very much for proposing a new subject! After verifying you will receive points! kakulek 08 Aug 2011 20:18 1055 #1 08 Aug 2011 20:18 kakulek kakulek Level 2 #1 08 Aug 2011 20:18 Dzień dobry witam serdecznie mam zapytanie mieszkanie 54 m i piętro kamienica, woda kuchnia, łazienka (prysznic, umywalka) jaki dobrć kocioł do ogrzewania i wody. Polecili mi urlich kondensacyjny 21kw. Czy oplaca się do takiego mieszkania solar i co i płaszcz wodny. # osoby 1 dorosła i 2 dzieci Pozdrawiam Was wszystkichbardzo serdecznie i dziękuję za odpowiedź. Czy jak sąsiadka z boku zajęła komin to mogę u siebie odprowadzić bokiem w ścianie 7 lokatorów kamienica parter i 1 piętro. #2 09 Aug 2011 06:44 wawrzeczko_t wawrzeczko_t Heating systems specialist #2 09 Aug 2011 06:44 kakulek wrote: urlich kondensacyjny 21kw Czy w pobliżu (np do 20 km) jest serwis tej firmy ? Moc kotła jest za duża (chyba że mieszkanie ma 4 m wysokości i mocno wieje). kakulek wrote: Czy oplaca się do takiego mieszkania solar Jeśli w tym mieszkaniu masz basen - to się opłaca kakulek wrote: i płaszcz wodny Jaki płaszcz wodny ? Kominek z płaszczem ? kakulek wrote: mogę u siebie odprowadzić bokiem w ścianie Nie ale tu powinien się wypowiedzieć: Kominiarz lub/i kierownik budowy/przebudowy instalacji wewnętrznej gazowej.
FMPn. ppd5pyg8yu.pages.dev/71ppd5pyg8yu.pages.dev/377ppd5pyg8yu.pages.dev/165ppd5pyg8yu.pages.dev/224ppd5pyg8yu.pages.dev/152ppd5pyg8yu.pages.dev/192ppd5pyg8yu.pages.dev/329ppd5pyg8yu.pages.dev/301ppd5pyg8yu.pages.dev/105
jaki metraż na 3 osoby
